Cobertura de 4 quartos, 361m² no bairro Ponta da Praia, em Santos

Cobertura Residencial para Venda
Ponta da Praia, Santos

Essa é uma cobertura ampla, de frente e com vista totalmente livre, localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas de Santos.

📐 361 m² de área privativa
📄 Documentação 100% em ordem

Cobertura sem vizinhos laterais, muito ventilada e iluminada

4 dormitórios, sendo 2 suítes, um dos quartos foi transformado em um grande closet (reversível), 2 lavabos + 5 banheiros (incluindo os das suítes) - Imóvel que permite reforma e modernização, ideal para personalizar conforme o gosto do novo morador, 1 cozinha grande, 1 área de serviço e 2 vagas de garagem escrituradas, Área externa com piscina, churrasqueira e excelente espaço para receber amigos e família

É como morar em uma grande casa, com lazer privativo mas principalmente, com a segurança e conveniências de um apartamento. 👍

Localização:
Região nobre e extremamente funcional, com fácil acesso a:
Praia
Shopping Praiamar
Quartel da Polícia Militar e Corpo de Bombeiros
Padarias, farmácias, pet shops
Empório Casa Porto, Rua Trabulsi, e demais conveniências do dia a dia

Também analisamos permuta por apartamento de menor valor, com boa liquidez.

Sobre o condomínio:
Prédio com áreas comuns reformadas
Modernização elétrica do prédio já concluída
Condomínio organizado, contas em dia e caixa superior a R$ 600 mil
Portaria presencial 24 horas, com porteiros experientes que oferecem segurança e muita comodidade no dia a dia
(recebimento de encomendas, entregas de comida e farmácia, apoio aos moradores e coleta de lixo no andar)
💰 Valores do condomínio:
Condomínio mensal: R$ 4.400 já com Fundo de obras e de reserva + uma parcela de modernizacaonda parte eletrica que acaba em 20 meses.
📌 Importante: as obras do prédio já foram concluídas e o condomínio está finalizando o pagamento dos prestadores. Com isso, a tendência é que os valores referentes aos fundos sejam reduzidos ou encerrados futuramente.
Dentro desse condominio tbm tem uns 500 que sao parcelas da troca da fiacao do predio. Acaba em 20 meses mais ou menos.
No caso da venda do apto, eu pago adiantado essas 20 parcelas da modernizacao da parte eletrica que vem dentro do condominio, assim como pago 1 ano de codomínio integralmente.
🏷️ IPTU: R$ 850,00